Pokud bydlíte v bytovém domě, kde funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ), určitě už jste to slovo slyšeli: statutární orgán. Možná vás to míjí, říkáte si „to je ta parta, co něco řeší na schůzích“, ale věřte mi – tohle je základní kámen celého fungování domu. A pokud tenhle článek čtete jako někdo, kdo přemýšlí, jestli takovou funkci přijmout, nebo jako někdo, kdo vybírá správu pro své SVJ, měli byste vědět pár důležitých věcí. Statutární orgán SVJ je v praxi většinou výbor, případně předseda, který jedná jménem celého společenství. Co to znamená? Jednoduše – podepisuje smlouvy, hlídá finance, komunikuje s dodavateli a hlídá, aby se v domě nezanedbávala údržba.

A taky – a to je možná nejdůležitější – zodpovídá za to, že všechno probíhá v souladu se zákonem. Zní to jako hodně práce? No, ono to taky není málo. Proto dneska spousta SVJ hledá pomoc zvenčí – profesionální správu, která tohle všechno zvládne efektivně a bez zbytečných chyb. Kvalitní statutární zástupce totiž není jen člověk, který podepíše papíry a sejde se jednou za rok na schůzi. Je to někdo, kdo má přehled, rozumí právním povinnostem, sleduje termíny, komunikuje s lidmi – a hlavně: chrání vaše peníze i váš majetek. Z vlastní zkušenosti vím, že rozdíl mezi špatným a dobrým statutárním orgánem je jako noc a den.

V domě, kde se výbor nestaral, jsme řešili věčně protékající střechu, sousedé se hádali kvůli společným prostorám a účetnictví byl jeden velký chaos. Pak přišla nová správa, nový předseda, a během pár měsíců se věci otočily o sto osmdesát stupňů. Fungovalo vyúčtování, dům se začal opravovat a atmosféra mezi lidmi se zlepšila. Shrnuto: statutární orgán SVJ https://www.homepartner.cz/statutarni-organ-svj/ není jen nějaký „papaláš“ na vizitce. Je to klíčový článek, díky kterému váš dům funguje. Vyberte si dobře – na tom totiž záleží víc, než si možná na první pohled myslíte.